Aprenda a construir um muro

Fazer um muro é simples e qualquer pedreiro pode fazer, certo? Errado, um “simples” muro quando executado sem a observação de alguns cuidados pode trazer boas dores de cabeça.

Trazemos aqui, algumas dicas para serem observadas durante a construção de um muro, seguido-as você pode evitar problemas no futuro ou até mesmo durante a construção.

Material de vedação:

Antes de iniciar decida-se por qual material de vedação você vai utilizar: blocos de concreto, tijolo comum, tijolo furado ou placas de concreto pré-moldadas.

Se você pretende não rebocar o muro, opte pelos blocos de concreto e verifique-os junto ao fabricante quanto ao acabamento lateral (se é liso), permitindo assim um acabamento mais bonito.

Os de tijolo devem ser utilizado quando se deseja rebocar e pintar. Escolha peças de boa qualidade, com paredes espessas. É comum as pessoas adquirem tijolos de qualidade inferior, pensando “é só muro mesmo”, mas aí está o engano! O muro talvez seja, a parte da obra que mais se sujeita às ações de intempéries (chuva, sol, ventos).

Os de placa de concreto (pré-moldado), devem ser utilizado quando o objetivo é a economia, mas não permitem um bonito acabamento, apesar de existir no mercado opções de textura, como o tipo tijolinho, por exemplo.

Muros de arrimo:

Cuidado com eles! Não faça muros sem planejar o muro de arrimo. Primeiro, devido aos níveis da futura obra, se o muro ficar mais baixo que o aterro previsto em projeto, você vai ter que fazer novo arrimo interno depois, ou vai acabar aterrando a alvenaria de vedação (tijolos), o que é um risco para desmoronamentos.

Segundo, nunca confie naquele velho amigo, ou mestre-de-obras que diz já ter feito vários ao longo da vida e nunca caiu. O seu pode ser o primeiro...! Muros de arrimo são elementos sérios, e requerem o projeto de um profissional habilitado (engenheiro), pois cada altura de aterrro e tipo de esforço, requer uma técnica diferente.

Outra dica é esperar o muro de arrimo “acomodar” com o aterro, para depois fazer o muro de alvenaria sobre ele. Após a carga do aterro o muro de arrimo sofre uma pequena flexão, que pode não ser absorvida pelo muro.

Locação do muro:

Se sua edificação não esta encostada no muro, ele pode ficar na divisa exata com o vizinho, meio a meio. Mas se pretende utilizar parte da edificação como muro, esta parte deve estar inteiramente no seu lado, ou seja, sobre sua propriedade.

Estruturação do muro:

Se o terreno for plano, sem aterro, espace os pilares a cada 2 metros (para muros de até 2,20m). Quanto a fundação, nunca a subestime, contrate a ajuda de um profissional, em nenhuma hipótese baseie-se em opiniões pessoais de pedreiros, é uma assunto sério e pode comprometer a segurança do mesmo, como no caso de um local onde há excesso de esforços por vento. Ou você nunca viu um muro todo, caído no chão??

Faça uma viga baldrame em concreto armado, fuja de muros sobre alicerce de tijolinho ou canaletas, são mais baratos mais trincam e sedem com o tempo.

Faça uma viga de concreto armado, ou uma cinta de respaldo sobre o muro de pelo menos 10x15cm, com ferragem, este elemento vai travar o muro e evitar a ação do desgaste dos tijolos com o tempo.

Uma chapa de zinco ou rufo de concreto com pingadeira sobre o respaldo vai prolongar em muito a vida útil do muro e da pintura, evitando o aparecimento de mofos e manchas.

Altura do muro:

Todo mundo quer um muro alto para se proteger, mas infelizmente a legislação municipal limita a altura em 2,20m. Se deseja não ter problemas com vizinhos ou com a Prefeitura siga a risca esta medida. Além disso, muros mais altos requerem estruturas mais robustas.

Nível do muro:

Muito comum é se fazer o muro acompanhando o terreno, segundo sua inclinação, mas lembre-se, sua casa internamente, mesmo que tenha desníveis de degraus, tem o piso, calçadas e quintal nivelado, logo seu muro não vai acompanhá-los, que além de feio, vai expor o aterro sob o muro quando for nivelar a construção.

A ansiedade em fechar o terreno assim que se compra pode levar as pessoas a cometer este erro. O correto é esperar o projeto de arquitetura para se definir os níveis do mesmo, se necessário for faça degraus ou rampas na parte superior do muro para acompanhar a declividade do terreno, mas sempre nivelado.

Escoamento de águas:

Se o terreno é muito caído para frente ou para fundo, preveja passagem de águas pluviais (chuva) pelo mesmo, deixando furos ou passagens de cano para as futuras instalações. A carga do peso da chuva sobre um muro pode levá-lo a desmoronar.

Pintura e revestimento:

Se puder, opte pela pintura em textura, vai prolongar a beleza do muro e a necessidade de uma re-pintura.

Não é obrigatório, mas se puder reboque e pinte o lado do vizinho também caso ele não pretenda construir em breve, vai dar mais beleza ao muro, e evitar a ação de intempéries sobre seu muro ou construção.

Muros: Eterna contenda entre vizinhos.

Conselho de amigo: melhor um mal acordo que uma boa briga!

Seria impossível determinar a quanto tempo vizinhos brigam pela posse, direito de uso, escoamento de águas, e outros quando se trata de muros. Algumas situações que sempre acontecem: o vizinho constrói uma casa na divisa do muro que você construiu, a água de chuva escore e cai dentro do seu quintal, ele não tem que por ali uma calha? Ou, o vizinho não rebocou o muro, e esta dando infiltração pelo meu lado, como fazer? Ou, o vizinho construiu a casa dele sobre o muro que eu levantei. Ele tem que demolir a casa? Ou, a casa do vizinho é mais alta que a minha e ele fez um aterro, e esta infiltrando do meu lado, ele não deveria ter impermeabilizado?

A resposta a estas perguntas só a Justiça pode dar, isto demanda tempo, dinheiro e inimizades. O melhor mesmo é conversar com o vizinho chegar a um acordo e resolver a questão pacificamente.

Forro de Gesso uma alternativa econômica

O gesso é uma alternativa econômica para revestimento em paredes de alvenaria ou em substituição às mesmas, e na decoração de ambientes. Sua vantagem se deve à facilidade, versatilidade (recortes, curvas etc.), rapidez de instalação e secagem em poucas horas. Com ele podem-se fazer rebaixamentos de tetos, molduras, galerias para cortinas, estantes, prateleiras, nichos, rodapés, divisórias etc.. A tendência hoje para aplicação de gesso é a simplicidade, sem o exagero nos desenhos ou detalhes rebuscados.

 O que você deve saber, para melhor aproveitamento da utilização do Gesso

A) Utilizar forro de gesso para distribuir a iluminação dos ambientes, que deve ser pensado juntamente com o projeto de iluminação, planejando os detalhes que valorizem o ambiente.

B) Antes da aplicação do forro, contratar um técnico eletricista para distribuir toda a fiação elétrica e os cabos de som e, se houver ar-condicionado, a tubulação também deverá ser instalada antes.

C) Aproveitar a utilização do forro de gesso para incluir alguns detalhes e desenhos diferentes, com cortes e molduras, ao invés de usar apenas o gesso liso.

D) Usar desenhos no forro para delimitar os ambientes, assim é possível separar, por exemplo, o espaço da sala de jantar e de estar de uma forma sutil.

E) Para um melhor acabamento, o projeto de forro deverá prever molduras ou tabica (espaço de 2 cm entre a parede e o forro).

F) Procurar conhecer os trabalhos já executados pela empresa a ser contratada para aplicar o gesso, a fim de avaliar a qualidade do serviço.

G) Verificar se a empresa contratada encarrega-se da remoção do entulho, ou se ficará a cargo do cliente a contratação de uma empresa fornecedora de caçamba que dê o destino correto ao resíduo produzido.

H) Liberar o espaço de trabalho e forrar o piso com papelão ondulado, além de solicitar ao gesseiro que limpe o local após a execução da obra.

I) Trabalhar com rebaixo de teto de 15 cm no mínimo, para que se possa utilizar iluminação embutida.

J) Contratar um bom profissional de pintura, para que o gesso tenha um bom acabamento.

O que você deve saber pra não ter problemas com a aplicação do Gesso

A) Não deixar móveis, objetos e cortinas no local, mesmo que protegidos, uma vez que a aplicação de gesso gera muita sujeira.

  

B) Executar a aplicação do forro somente depois de pensar na iluminação do ambiente, faça primeiro um projeto detalhado.

C) Não trabalhar com molduras “meia-cana” (acabamento arredondado entre o teto e a parede) ou trabalhar todo o ambiente com sancas abertas, pois essas não são mais tendências.

D) Não usar molduras de gesso muito grandes em ambientes pequenos.

E) Não fixar lustres pesados diretamente no forro.

F) Não pendurar grandes quadros ou TV em paredes de gesso que não tenham sido reforçadas.

G) Não pintar o gesso sem que esteja completamente seco, e sem antes aplicar o fundo especial para gesso.

H) Não contratar equipes, que não sejam especializadas, principalmente para trabalhos com forro ou paredes de gesso acartonado (drywall).

I) Não contratar empresa de gesso sem que haja um projeto elaborado por um profissional da área de arquitetura ou design de interiores.

J) Não contratar serviço de gesso levando em conta apenas o orçamento. A qualidade dos serviços e conhecimento técnico, bem como o cumprimento de prazos estipulados devem ser os diferenciais no momento da escolha do profissional.

Horta urbana em jardineiras no apartamento

Quem mora em apartamento ou em uma casa que não tem um bom jardim  pode cultivar uma horta urbana em jardineiras ou em pequenos vasos.

O único requisito é ter uma incidência de sol e alguns cuidados bem simples.

Para escolher o lugar de sua horta particular você precisa saber onde é que haverá sol pelo menos durante três horas diárias, de preferência pela manhã ou no final da tarde.

É preciso sol mesmo, apenas luminosidade não é suficiente. Por isso, vale tudo, a varanda e até janelas.

Depois de escolher o lugar, pense nos vasos, em como eles poderão combinar com a decoração de sua casa ou apartamento com o espaço que lhes for destinado.

Agora está na hora de escolher as plantas e elas devem ser as que requerem cuidados simples como hortaliças folhosas ( alface, rúcula, almeirão) e os temperos ou ervas aromáticas (manjericão, alecrim, tomilho, orégano, salsinha, cebolinha) que se desenvolvem bem mesmo em pequenos canteiros.

É preciso estudar as características das espécies escolhidas e descobrir as peculiaridades de cada uma como crescimento que influencia diretamente na escolha do vaso e no espaçamento necessário entres as plantas. Confira como as espécies se desenvolvem e coloque em um mesmo vaso aqueles que crescem verticalmente e em outro, as que crescem para os lados.

Em uma jardineira de 30 cm é possível plantar de três a quatro variedades de temperos. Agora é só comprar as mudas que são mais práticas que comprar as sementes.

 Elas devem ser plantadas em vaso ou jardineira forrada de uma camada fina de argila, seguida de uma manta acrílica, depois uma camada de terra de aproximadamente dois terços do vaso.

Coloque as mudas e cubra as raízes com mais terra. É preciso dedicar algum tempo á sua horta, alguns minutos por dia para observar a umidade da terra e se não há insetos ou pragas sobre as folhas ou na terra, para saber se é preciso água coloque o dedo na terra, se estiver úmida não regue.

Ladrilho hidráulico

Artesanal e com longa tradição, ele decora pisos e paredes.

 

Os ladrilhos  ou  azulejos  hidráulicos  podem  dar  um  charme especial e  muita personalidade  para várias partes  de sua  casa.  Artesanal  e com dezenas de anos de tradção, eles  continuam  a  ser produzidos um a um.

Os ladrilhos hidráulicos surgiram no final do século 19, no sul da Europa e se espalharam por todos os países vizinhos ao Mediterrâneo, tornando-se populares na Ingraterra vitoriana e na Rússia devido a sua resistência e qualidades decorativas.

Para produzi-los é necessário um molde de latão, ferro ou bronze, separados conforme as cores usadas nas peças. O molde deve ser ajustado a um molde exterior de ferro que segue a forma da borda do azulejo. Em seguida, cada parte do molde de bronze é enchida com uma mistura liquida a base de pó de marmore branco e cimento branco e cada parte colorida separada com tintura.

Retirado os moldes as peças são mergulhadas em àgua por 24 horas e depois as peças são armazenadas por no minimo quatro semanas em uma atmosfera umida para concluir a cura e a cristalização do cimento.

Os ladrilhos hidráulicos podem ser usados no piso de salas, cozinhas, banheiro, varandas, quartos; em parede em detalhes, em painéis e de diferentes formas.

São usados motivos geométricos, lineares, florais, antigos e todos mais que se conseguir imaginar, já que atualmente, com a ajuda de computadores, se pode criar desenhos e melhor ainda, testa-los na tela, no espaço onde serão aplicados antes de encomendar a produção.

Hoje o Ladrilho hidráulico ganhou statos e tem presença garantida em inúmeros projetos arquitetônicos dos mais sofisticados aos mais funcionais.

Espero que tenham gostado, e até a proxima pessoal.

O que é tinta epóxi?

 

Tinta epóxi é uma tinta industrial a base de epóxi utilizada por pintores

na construção civil e industria.

Para que serve a tinta epóxi?

A tinta epóxi serve para pintar diversos tipos de superfícies como

 por exemplo:

       Chapas de aço ou ferro.

       Pisos de quadras esportivas e garagem.

       Azulejos de cozinhas e banheiros.

       Salas cirúrgicas de hospitais e clinicas.

       E outras superfícies.

Acabamentos da tinta epóxi

A tinta epóxi pode ser comprada em diversos tipos de acabamento, porém,

 (alguns) fabricantes só vendem ela no acabamento acetinado.

Acabamentos:

       Epóxi acetinado.

       Epóxi fosco e brilhante.

Ferramentas utilizadas para pintar com tinta epóxi

Pincel ou trincha.

       Rolo de lã de carneiro ou lã sintética baixa.

       Pistola e compressor.

Rendimento da tinta

O rendimento da tinta epóxi é de até 50 m² por demão, ou melhor dizendo;

leia com atenção a embalagem da lata afim de verificar o rendimento da

 tinta antes de comprar.

 

Dicas de pintura

      Normalmente um galão de tinta rende aproximadamente de 45 a 50 m2 por

      demão de tinta.

      Em superfícies lisas o rendimento da tinta é maior, porém, em superfícies porosas

      o rendimento é menor.

Diluição da tinta epóxi

A diluição da tinta epóxi é feita conforme recomenda o fabricante, ou melhor

dizendo; normalmente a tinta já vem pronta para uso, porém, leia com a instrução

do fabricante antes de misturar.

Cores da tinta epóxi

Tinta epóxi é vendida em cores padrões oferecidas pelo catálogo de cores

na casa de tinta, porém, também podemos comprar cores personalizadas através

das máquinas de misturar tintas.

Leilão de Imóveis

Além do preço, é preciso saber que existem armadilhas e que há impostos e taxas a pagar.

Intereçados devem ler com atenção o edital que estabelece as regras antes do lance.

O número de leilões de imóveis realizados em 2012 cresceu 50% na comparação com o ano anterior. O indice mostra uma tendência que os anúncios e classificados publicados com frequência em jornais de grande circulação no país e que não surpreendem quem acompanha com interesse o mercado imobiliário.

Nestes eventos, o valor inicial do lance pode ser até 70% menor do que o de mercado, o que tem tornado os leilões muito concorridos, embora dificilmente alguém consiga comprar de verdade com esse desconto. Como a concorrência é grande, os preços sobem durante o leilão, e segundo leiloeiros e especialistas, ao fim de uma disputa, o desconto realmente obtido pelo comprador em relação ao mercado fica em geral, entre 30% e 40%.

Quem se interessa e pensa em comprar uma casa ou um apartamento em leilão deve levar em consideração alguns aspectos que vão além do preço. Primeiro é preciso ler o edital do leilão com muita atenção antes de dar um lance. O edital é o documento que estabelece as regras da negociação e que pode esconder uma série de armadilhas, como o proprietário ainda estar morando no imóvel ou que haja um inquilino, o que significa que será preciso entrar com uma ação de imissão de posse ou que a visita ao local possa ser dificultada.

Em geral; os imóveis em leilão costuma se de pessoas que não conseguiram quitar o financiamento e o imóvel foi para o banco que deu o empréstimo e que se propõe a financia-lo novamente o que pode deixar o bem com o mesmo preço do mercado.

Também é preciso avaliar que o comprador terá de arcar com o valor do imóvel e também com o ITBI, o imposto cobrado na transmissão do imóvel para o nome do novo proprietário, e com a comissão do Leiloeiro, que deve ser paga na hora do arremate.

Bom pessoal fica ligado, espero ter ajudado, boa sorte e até proxima.

Como saber o tamanho real de seu imóvel

Quem vai comprar um apartamento precisa se informar e saber as diferenças e porque existem as áreas privativas, áreas totais e áreas úteis, você sabe?

Quantas vezes você já se pegou perguntando: o que é área privativa o que é área total e o que é área útil? Nos anúncios de empreendimentos imobiliários estes termos técnicos circulam sem medo da confusão que possam causar aos intereçados em comprar um apartamento, mas o melhor é se informar e saber em que exatamente se está investindo.

 Vamos lá então.

 Área privativa:  é a metragem dos cômodos que só o morador vai usar.

Área total: é a soma da privativa com a fração proporcional de cada espaço comum do prédio.

Área útil:  é o que sobra da da privativa descontando o espaço ocupado pelas paredes, que representam de 10 a 12 % da área total.

Para ficar mais claro, a área total é o tamanho do apartamento mais o pedaço correspondente do hall do edificio, do corredor, do espaço de circulação da garagem, além do salão de festas, do playground, da academia e outros espaços que nele haver. São os espaços que fazem parte do imóvel e que serão usados pelo comprador, mas que tem uso coletivo.

 

O comprador deve saber qual é a área privativa, ter noção da área útil e também da área total, mas no caso de apartamentos, a área útil é o mais importante e deve ser a base de comparação com outros imóveis, dizem os especialistas.